住宅ローンの借り換え について理解を深めよう！
住宅ローンの借り換えとは、低い金利のローンを借りて、元の高い金利のローンを一括返済することです。住宅ローンの金利が高い時期に、住宅ローンを組んだ場合、現在の低金利のもとで借り換えることによりローンの返済額を大きく減らすことができる可能性があります。諸費用の主な内訳は、保証料、抵当権抹消費用、登録免許税、司法書士手数料、融資手数料、印紙代等です。例えば、現在2％程度の長期固定金利で借りている人や、現在優遇金利適用の短期固定金利で借りている人は、借り換えをしないほうが良いでしょう。また、もう少しで返済が完了する人、一括返済のめどが立っている人も借り換えの必要はありません。老後や教育資金づくりのため、住宅ローンの借り換えを利用して、毎月の返済額を見直してみると良いですね。
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